【動画の概要】
質問者：文化住宅 ￥500
不動産管理をしています。先日入居者孤立死で大家負担１００万超え、しかもどんなに綺麗にしても告知義務アリで家賃も値下げ必至。昨年死後1週間以上発見遅れた孤立死年二万件だそうで、日本全国事故物件だらけです何か良い対策ありませんかね…
元動画： 一生懸命間違った事をやる人を非難するべき論.Cool Jazz
https://www.youtube.com/watch?v=jPOui7xHeOw
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【文字起こし】
うさん管理しています。
先日入居者孤独立士で大負担100万超え。
しかもどんなに綺麗にしても国式もありで家賃も値室。
え、昨年死後1週間以上発見がれた孤立が2万件だそうです。
日本全国自己物件何か良い対策ありませんかね?そうなんですよね。
結局あの高齢者の人に賃貸をなぜ貸さないかって言うと、ま、高齢者の人って別にあの転職とかないので住み始めると大体その家に住み続けるんですよ。
で老人の場合で住み続けてでいつか死ぬじゃないですか。
で死んだのはたまたま夏でしたと。
で、でも3日かしたらもうフランしたいと。
だってその荒野さんも別になんか23日に1回チックに行くわけじゃないじゃないですか。
なのでなんか、ま、その病院にたまたま行ってなくなりましたっていう人であれば、ま、それはそれで事故にならないんですけど、でも、ま、あの、ま、そのフランシタになってしまうパターンとか、あとあの地方要はあの認知症を起こしてしまうパターンなので、あの、認知症を起こしてしまって、あの、家賃ンって何だよとか、あの、なんか家から追い出そうとしてるっていうので大暴れみたいなっていうのが、あの、ま、ほぼほぼ発生するんですよ。
要はその認知症で大暴れする前に親族が来てくれて助けてくれる場合もあるんですけど、じゃあ親族がいませんとか親族も高齢者ですって人がじゃあ60代で貸しました。
で、20年後親族はいなくなりました。
はい。
認知症です。
はい。
アウト。
もしくはじゃあ1人で暮らしてました。
で、ま、亡くなってしまいました。
フランス死体ハウアトっていうのってこれが嫌なので高齢者には貸したくないよねっていうオーナーがやっぱり増えちゃうんですよね。
なので、あの、これの対策というのはなんかもうちょっと行政がちゃんとやらなきゃいけないんじゃないかなと思うんですよね。
いや、だからそうそう。
多少だからその家賃高くするとかやったとしてもそのまず次の家賃も安くなるっていうのもあるし、あと転売する時も安くなるんですよね。
その大島テルさんみたいなところにあのフランが出ましたって書かれちゃうとやっぱりその元々2000万円のじゃあマンションでした。
でもフランス死体出ましたって言ったらやっぱ1500万円ぐらいになっちゃうわけですよ。
ま、2割3割引きになったりするんですよね。
っていうのを考えるとその高齢者に貸して家賃もらい続けたとしてもその後なんか物件の価格が2割3割落ちるんだったらそれは高齢者に重さない方がいいよねってなっちゃうんですよね。
っていうのがあったりするのでなかなかこう訳けあり物件は厳しいよねっていうね。
なので行政側がな何とかするしかないんじゃないかなと思いますけどね。
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